Urbanización COTO ESCOLAR (TORRECERA), Jerez de la Frontera

En Urbanización COTO ESCOLAR (TORRECERA) (Jerez de la Frontera) el Catastro registra 24 viviendas en 24 edificios y 24 portales. La vivienda representativa tiene 95 m² y se construyó en torno a 1988. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Jerez de la Frontera

1743 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (95 m²) ronda 165.585 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

95 m²

Tamaño típico

1988

Año medio

Urbanización COTO ESCOLAR (TORRECERA) a pie de calle

Dónde está Urbanización COTO ESCOLAR (TORRECERA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Urbanización COTO ESCOLAR (TORRECERA)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Urbanización COTO ESCOLAR (TORRECERA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Urbanización COTO ESCOLAR (TORRECERA) el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Urbanización COTO ESCOLAR (TORRECERA) (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1743 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Urbanización COTO ESCOLAR (TORRECERA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Urbanización COTO ESCOLAR (TORRECERA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 165.585 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−8279 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 157.306 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Urbanización COTO ESCOLAR (TORRECERA)

Sobre una vivienda típica de la calle (95 m², ~165.585 €).

Comprar con hipoteca

558 €/mes

80% financiado (132.468 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

618 €/mes

Alquiler medio de Jerez de la Frontera (6.51 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.5% · neta 2.6%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Jerez de la Frontera →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Urbanización COTO ESCOLAR (TORRECERA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1988, con viviendas de 95 m² de media y una huella típica de 10×14 m (104 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Jerez de la Frontera)

Renta media (INE, 2023)

12.242 €/persona · 32.215 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

213.185 hab. · edad media 42,7 · 18,4% mayores de 65

Viviendas por década en Urbanización COTO ESCOLAR (TORRECERA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

Tamaño de las viviendas en Urbanización COTO ESCOLAR (TORRECERA)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Urbanización COTO ESCOLAR (TORRECERA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 24 viviendas en 24 edificios, tamaño típico 95 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²96%· ~166.000 €

Más de 120 m²4%· ~246.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1743 €/m²).

Portales de Urbanización COTO ESCOLAR (TORRECERA)

24 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.