Plaza VENUS, Jerez de la Frontera

En Plaza VENUS (Jerez de la Frontera) el Catastro registra 32 viviendas en 2 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 94 m² y se construyó en torno a 1973. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Jerez de la Frontera

1743 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (94 m²) ronda 163.842 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

94 m²

Tamaño típico

1973

Año medio

Plaza VENUS a pie de calle

Dónde está Plaza VENUS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza VENUS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza VENUS el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza VENUS (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1743 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza VENUS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza VENUS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 163.842 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−8192 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 155.650 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza VENUS

Sobre una vivienda típica de la calle (94 m², ~163.842 €).

Comprar con hipoteca

553 €/mes

80% financiado (131.074 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

612 €/mes

Alquiler medio de Jerez de la Frontera (6.51 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.5% · neta 2.6%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Jerez de la Frontera →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza VENUS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1973, con viviendas de 94 m² de media y una huella típica de 14×20 m (163 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Jerez de la Frontera)

Renta media (INE, 2023)

12.242 €/persona · 32.215 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

213.185 hab. · edad media 42,7 · 18,4% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza VENUS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

Tamaño de las viviendas en Plaza VENUS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza VENUS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 32 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 85 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²100%· ~148.000 €

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²0%

Además del uso residencial, el parque incluye 4 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1743 €/m²).

Portales de Plaza VENUS

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

15 17

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.