Plaza PIO XII, Jerez de la Frontera

En Plaza PIO XII (Jerez de la Frontera) el Catastro registra 35 viviendas en 4 edificios y 4 portales. La vivienda representativa tiene 164 m² y se construyó en torno a 1960. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Jerez de la Frontera

1743 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (164 m²) ronda 285.852 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

164 m²

Tamaño típico

1960

Año medio

Plaza PIO XII a pie de calle

Dónde está Plaza PIO XII

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza PIO XII

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza PIO XII el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza PIO XII (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1743 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza PIO XII

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza PIO XII?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 285.852 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−14.293 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 271.559 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza PIO XII

Sobre una vivienda típica de la calle (164 m², ~285.852 €).

Comprar con hipoteca

964 €/mes

80% financiado (228.682 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1068 €/mes

Alquiler medio de Jerez de la Frontera (6.51 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.5% · neta 2.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Jerez de la Frontera →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza PIO XII

El parque es mayoritariamente de en torno a 1960, con viviendas de 164 m² de media y una huella típica de 26×18 m (259 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Jerez de la Frontera)

Renta media (INE, 2023)

12.242 €/persona · 32.215 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

213.185 hab. · edad media 42,7 · 18,4% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza PIO XII

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

Tamaño de las viviendas en Plaza PIO XII

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza PIO XII

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 35 viviendas en 4 edificios, tamaño típico 133 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~232.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 4 oficina, 2 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1743 €/m²).

Portales de Plaza PIO XII

4 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.