Plaza LAS CASTAÑUELAS, Jerez de la Frontera

En Plaza LAS CASTAÑUELAS (Jerez de la Frontera) el Catastro registra 163 viviendas en 4 edificios y 4 portales. La vivienda representativa tiene 94 m² y se construyó en torno a 1970. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Jerez de la Frontera

1743 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (94 m²) ronda 163.842 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

163

Viviendas

Portales

94 m²

Tamaño típico

1970

Año medio

Plaza LAS CASTAÑUELAS a pie de calle

Dónde está Plaza LAS CASTAÑUELAS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza LAS CASTAÑUELAS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza LAS CASTAÑUELAS el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza LAS CASTAÑUELAS (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1743 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza LAS CASTAÑUELAS

Valor de referencia oficial

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.

¿Y si vendes tu piso en Plaza LAS CASTAÑUELAS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 163.842 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−8192 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 155.650 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza LAS CASTAÑUELAS

Sobre una vivienda típica de la calle (94 m², ~163.842 €).

Comprar con hipoteca

553 €/mes

80% financiado (131.074 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

612 €/mes

Alquiler medio de Jerez de la Frontera (6,51 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4,5% · neta 2,6%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Jerez de la Frontera →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza LAS CASTAÑUELAS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1970, con viviendas de 94 m² de media y una huella típica de 32×31 m (391 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Jerez de la Frontera)

Renta media (INE, 2023)

12.242 €/persona · 32.215 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

213.185 hab. · edad media 42,7 · 18,4% mayores de 65

Servicios cerca de Plaza LAS CASTAÑUELAS

Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.

El grueso del parque es de los años 70: 163 de 163 viviendas con fecha conocida.

Viviendas por década en Plaza LAS CASTAÑUELAS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

163

Portales de Plaza LAS CASTAÑUELAS

4 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.

1234

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-19.