Plaza LA CRUZ VIEJA, Jerez de la Frontera

En Plaza LA CRUZ VIEJA (Jerez de la Frontera) el Catastro registra 11 viviendas en 3 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 436 m² y se construyó en torno a 1915. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Jerez de la Frontera

1743 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (436 m²) ronda 759.948 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

436 m²

Tamaño típico

1915

Año medio

Plaza LA CRUZ VIEJA a pie de calle

Dónde está Plaza LA CRUZ VIEJA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza LA CRUZ VIEJA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza LA CRUZ VIEJA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza LA CRUZ VIEJA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1743 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza LA CRUZ VIEJA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza LA CRUZ VIEJA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 759.948 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−37.997 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 721.951 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza LA CRUZ VIEJA

Sobre una vivienda típica de la calle (436 m², ~759.948 €).

Comprar con hipoteca

2563 €/mes

80% financiado (607.958 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2838 €/mes

Alquiler medio de Jerez de la Frontera (6.51 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.5% · neta 3%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Jerez de la Frontera →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza LA CRUZ VIEJA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1915, con viviendas de 436 m² de media y una huella típica de 28×29 m (479 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Jerez de la Frontera)

Renta media (INE, 2023)

12.242 €/persona · 32.215 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

213.185 hab. · edad media 42,7 · 18,4% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza LA CRUZ VIEJA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

Cómo son las viviendas de Plaza LA CRUZ VIEJA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 10 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 114 m².

Menos de 60 m²30%· ~80.000 €

60 – 90 m²10%· ~143.000 €

90 – 120 m²20%· ~199.000 €

Más de 120 m²40%· ~261.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 6 oficina, 1 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1743 €/m²).

Portales de Plaza LA CRUZ VIEJA

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.