Plaza EL ROBLE (GUADALCACIN), Jerez de la Frontera

En Plaza EL ROBLE (GUADALCACIN) (Jerez de la Frontera) el Catastro registra 12 viviendas en 12 edificios y 12 portales. La vivienda representativa tiene 83 m² y se construyó en torno a 1998. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Jerez de la Frontera

1743 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (83 m²) ronda 144.669 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

83 m²

Tamaño típico

1998

Año medio

Plaza EL ROBLE (GUADALCACIN) a pie de calle

Dónde está Plaza EL ROBLE (GUADALCACIN)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Plaza EL ROBLE (GUADALCACIN)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza EL ROBLE (GUADALCACIN)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza EL ROBLE (GUADALCACIN) el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza EL ROBLE (GUADALCACIN) (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1743 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza EL ROBLE (GUADALCACIN)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza EL ROBLE (GUADALCACIN)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 144.669 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−7233 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 137.436 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Plaza EL ROBLE (GUADALCACIN)

Sobre una vivienda típica de la calle (83 m², ~144.669 €).

Comprar con hipoteca

488 €/mes

80% financiado (115.735 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

540 €/mes

Alquiler medio de Jerez de la Frontera (6.51 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.5% · neta 2.6%.

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Así son los edificios de Plaza EL ROBLE (GUADALCACIN)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1998, con viviendas de 83 m² de media y una huella típica de 10×10 m (50 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Jerez de la Frontera)

Renta media (INE, 2023)

12.242 €/persona · 32.215 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

213.185 hab. · edad media 42,7 · 18,4% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza EL ROBLE (GUADALCACIN)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

Tamaño de las viviendas en Plaza EL ROBLE (GUADALCACIN)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

Cómo son las viviendas de Plaza EL ROBLE (GUADALCACIN)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 12 viviendas en 12 edificios, tamaño típico 83 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²100%· ~145.000 €

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²0%

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1743 €/m²).

Portales de Plaza EL ROBLE (GUADALCACIN)

12 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23

Ver todas las calles de Jerez de la Frontera →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.