Plaza DEL CARMEN, Jerez de la Frontera

En Plaza DEL CARMEN (Jerez de la Frontera) el Catastro registra 32 viviendas en 8 edificios y 7 portales. La vivienda representativa tiene 161 m² y se construyó en torno a 1924. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Jerez de la Frontera

1743 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (161 m²) ronda 280.623 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

161 m²

Tamaño típico

1924

Año medio

Plaza DEL CARMEN a pie de calle

Dónde está Plaza DEL CARMEN

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza DEL CARMEN

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza DEL CARMEN el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza DEL CARMEN (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1743 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza DEL CARMEN

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza DEL CARMEN?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 280.623 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−14.031 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 266.592 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Plaza DEL CARMEN

Sobre una vivienda típica de la calle (161 m², ~280.623 €).

Comprar con hipoteca

946 €/mes

80% financiado (224.498 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1048 €/mes

Alquiler medio de Jerez de la Frontera (6.51 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.5% · neta 2.8%.

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Así son los edificios de Plaza DEL CARMEN

El parque es mayoritariamente de en torno a 1924, con viviendas de 161 m² de media y una huella típica de 30×25 m (296 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Jerez de la Frontera)

Renta media (INE, 2023)

12.242 €/persona · 32.215 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

213.185 hab. · edad media 42,7 · 18,4% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza DEL CARMEN

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1990s

Tamaño de las viviendas en Plaza DEL CARMEN

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza DEL CARMEN

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 32 viviendas en 7 edificios, tamaño típico 87 m².

Menos de 60 m²28%· ~82.000 €

60 – 90 m²25%· ~117.000 €

90 – 120 m²16%· ~193.000 €

Más de 120 m²31%· ~281.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 9 garaje, 2 comercial, 1 religioso.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1743 €/m²).

Portales de Plaza DEL CARMEN

7 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 5 6 7 9

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.