Calle NUEVA VIA MONTEALEGRE 6, Jerez de la Frontera

En Calle NUEVA VIA MONTEALEGRE 6 (Jerez de la Frontera) el Catastro registra 10 viviendas en 11 edificios y 0 portales. La vivienda representativa tiene 268 m² y se construyó en torno a 1978. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Jerez de la Frontera

1743 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (268 m²) ronda 467.124 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

268 m²

Tamaño típico

1978

Año medio

Calle NUEVA VIA MONTEALEGRE 6 a pie de calle

Dónde está Calle NUEVA VIA MONTEALEGRE 6

Vista aérea de Calle NUEVA VIA MONTEALEGRE 6

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle NUEVA VIA MONTEALEGRE 6

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle NUEVA VIA MONTEALEGRE 6 el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle NUEVA VIA MONTEALEGRE 6 (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1743 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle NUEVA VIA MONTEALEGRE 6

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle NUEVA VIA MONTEALEGRE 6?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 467.124 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−23.356 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 443.768 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle NUEVA VIA MONTEALEGRE 6

Sobre una vivienda típica de la calle (268 m², ~467.124 €).

Comprar con hipoteca

1576 €/mes

80% financiado (373.699 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1745 €/mes

Alquiler medio de Jerez de la Frontera (6.51 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.5% · neta 2.9%.

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Así son los edificios de Calle NUEVA VIA MONTEALEGRE 6

El parque es mayoritariamente de en torno a 1978, con viviendas de 268 m² de media y una huella típica de 22×22 m (279 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Jerez de la Frontera)

Renta media (INE, 2023)

12.242 €/persona · 32.215 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

213.185 hab. · edad media 42,7 · 18,4% mayores de 65

Viviendas por década en Calle NUEVA VIA MONTEALEGRE 6

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

Ver todas las calles de Jerez de la Frontera →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.