Calle MARIA NICOLASA, Jerez de la Frontera

En Calle MARIA NICOLASA (Jerez de la Frontera) el Catastro registra 34 viviendas en 27 edificios y 23 portales. La vivienda representativa tiene 92 m² y se construyó en torno a 1967. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Jerez de la Frontera

1743 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (92 m²) ronda 160.356 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

92 m²

Tamaño típico

1967

Año medio

Calle MARIA NICOLASA a pie de calle

Dónde está Calle MARIA NICOLASA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle MARIA NICOLASA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle MARIA NICOLASA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle MARIA NICOLASA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1743 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle MARIA NICOLASA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle MARIA NICOLASA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 160.356 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−8018 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 152.338 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle MARIA NICOLASA

Sobre una vivienda típica de la calle (92 m², ~160.356 €).

Comprar con hipoteca

541 €/mes

80% financiado (128.285 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

599 €/mes

Alquiler medio de Jerez de la Frontera (6.51 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.5% · neta 2.6%.

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Así son los edificios de Calle MARIA NICOLASA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1967, con viviendas de 92 m² de media y una huella típica de 20×15 m (155 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Jerez de la Frontera)

Renta media (INE, 2023)

12.242 €/persona · 32.215 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

213.185 hab. · edad media 42,7 · 18,4% mayores de 65

Viviendas por década en Calle MARIA NICOLASA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle MARIA NICOLASA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle MARIA NICOLASA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 28 viviendas en 23 edificios, tamaño típico 88 m².

Menos de 60 m²4%· ~40.000 €

60 – 90 m²50%· ~143.000 €

90 – 120 m²25%· ~178.000 €

Más de 120 m²21%· ~279.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1743 €/m²).

Portales de Calle MARIA NICOLASA

23 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.