Calle JUAN CABANILLAS (GUADALCACIN), Jerez de la Frontera

En Calle JUAN CABANILLAS (GUADALCACIN) (Jerez de la Frontera) el Catastro registra 23 viviendas en 23 edificios y 23 portales. La vivienda representativa tiene 102 m² y se construyó en torno a 1966. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Jerez de la Frontera

1743 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (102 m²) ronda 177.786 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

102 m²

Tamaño típico

1966

Año medio

Calle JUAN CABANILLAS (GUADALCACIN) a pie de calle

Dónde está Calle JUAN CABANILLAS (GUADALCACIN)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle JUAN CABANILLAS (GUADALCACIN)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle JUAN CABANILLAS (GUADALCACIN)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle JUAN CABANILLAS (GUADALCACIN) el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle JUAN CABANILLAS (GUADALCACIN) (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1743 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle JUAN CABANILLAS (GUADALCACIN)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle JUAN CABANILLAS (GUADALCACIN)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 177.786 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−8889 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 168.897 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle JUAN CABANILLAS (GUADALCACIN)

Sobre una vivienda típica de la calle (102 m², ~177.786 €).

Comprar con hipoteca

600 €/mes

80% financiado (142.229 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

664 €/mes

Alquiler medio de Jerez de la Frontera (6.51 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.5% · neta 2.7%.

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Así son los edificios de Calle JUAN CABANILLAS (GUADALCACIN)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1966, con viviendas de 102 m² de media y una huella típica de 16×12 m (70 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Jerez de la Frontera)

Renta media (INE, 2023)

12.242 €/persona · 32.215 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

213.185 hab. · edad media 42,7 · 18,4% mayores de 65

Viviendas por década en Calle JUAN CABANILLAS (GUADALCACIN)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1970s

Tamaño de las viviendas en Calle JUAN CABANILLAS (GUADALCACIN)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle JUAN CABANILLAS (GUADALCACIN)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 23 viviendas en 23 edificios, tamaño típico 102 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²22%· ~145.000 €

90 – 120 m²52%· ~178.000 €

Más de 120 m²26%· ~225.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1743 €/m²).

Portales de Calle JUAN CABANILLAS (GUADALCACIN)

23 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.