Calle Jack Nicklaus (torremelgarejo), Jerez de la Frontera

En Calle Jack Nicklaus (torremelgarejo) (Jerez de la Frontera) el Catastro registra 25 viviendas en 18 edificios. La vivienda representativa tiene s/d m² y se construyó en torno a 2007. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Jerez de la Frontera

1743 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (90 m²) ronda 156.870 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

s/d

Portales

s/d

Tamaño típico

2007

Año medio

Calle Jack Nicklaus (torremelgarejo) a pie de calle

Dónde está Calle Jack Nicklaus (torremelgarejo)

Vista aérea de Calle Jack Nicklaus (torremelgarejo)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle Jack Nicklaus (torremelgarejo)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle Jack Nicklaus (torremelgarejo) el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle Jack Nicklaus (torremelgarejo) (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1743 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle Jack Nicklaus (torremelgarejo)

Valor de referencia oficial

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.

¿Y si vendes tu piso en Calle Jack Nicklaus (torremelgarejo)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 156.870 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−7844 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 149.026 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle Jack Nicklaus (torremelgarejo)

Sobre una vivienda típica de la calle (90 m², ~156.870 €).

Comprar con hipoteca

529 €/mes

80% financiado (125.496 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

586 €/mes

Alquiler medio de Jerez de la Frontera (6,51 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4,5% · neta 2,6%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Jerez de la Frontera →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle Jack Nicklaus (torremelgarejo)

El parque es mayoritariamente de en torno a 2007, con viviendas de ~90 m² de media y una huella típica de 6×6 m (18 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Jerez de la Frontera)

Renta media (INE, 2023)

12.242 €/persona · 32.215 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

213.185 hab. · edad media 42,7 · 18,4% mayores de 65

Servicios cerca de Calle Jack Nicklaus (torremelgarejo)

Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.

El grueso del parque es de los 2000: 21 de 25 viviendas con fecha conocida.

Viviendas por década en Calle Jack Nicklaus (torremelgarejo)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2000s

2010s

Ver todas las calles de Jerez de la Frontera →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.