Calle AMARGA CENA (TORREMELGAREJO), Jerez de la Frontera

En Calle AMARGA CENA (TORREMELGAREJO) (Jerez de la Frontera) el Catastro registra 13 viviendas en 15 edificios y 13 portales. La vivienda representativa tiene 159 m² y se construyó en torno a 1971. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Jerez de la Frontera

1743 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (159 m²) ronda 277.137 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

159 m²

Tamaño típico

1971

Año medio

Calle AMARGA CENA (TORREMELGAREJO) a pie de calle

Dónde está Calle AMARGA CENA (TORREMELGAREJO)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle AMARGA CENA (TORREMELGAREJO)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle AMARGA CENA (TORREMELGAREJO)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle AMARGA CENA (TORREMELGAREJO) el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle AMARGA CENA (TORREMELGAREJO) (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1743 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle AMARGA CENA (TORREMELGAREJO)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle AMARGA CENA (TORREMELGAREJO)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 277.137 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−13.857 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 263.280 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle AMARGA CENA (TORREMELGAREJO)

Sobre una vivienda típica de la calle (159 m², ~277.137 €).

Comprar con hipoteca

935 €/mes

80% financiado (221.710 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1035 €/mes

Alquiler medio de Jerez de la Frontera (6.51 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.5% · neta 2.8%.

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Así son los edificios de Calle AMARGA CENA (TORREMELGAREJO)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1971, con viviendas de 159 m² de media y una huella típica de 18×19 m (169 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Jerez de la Frontera)

Renta media (INE, 2023)

12.242 €/persona · 32.215 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

213.185 hab. · edad media 42,7 · 18,4% mayores de 65

Viviendas por década en Calle AMARGA CENA (TORREMELGAREJO)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

1980s

Tamaño de las viviendas en Calle AMARGA CENA (TORREMELGAREJO)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle AMARGA CENA (TORREMELGAREJO)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 12 viviendas en 13 edificios, tamaño típico 159 m².

Menos de 60 m²17%· ~73.000 €

60 – 90 m²8%· ~139.000 €

90 – 120 m²17%· ~200.000 €

Más de 120 m²58%· ~345.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1743 €/m²).

Portales de Calle AMARGA CENA (TORREMELGAREJO)

13 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 3 7 9 11 13 15 17 19 21 25 27 29

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.