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Urbanización ALTOZANO 2, Algeciras

En Urbanización ALTOZANO 2 (San García, Algeciras) el Catastro registra 12 viviendas en 1 edificios y 1 portales. La vivienda representativa tiene 166 y se construyó en torno a 1995. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en San García
1997 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (166 m²) ronda 331.502. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales
12
Viviendas
1
Portales
166 m²
Tamaño típico
1995
Año medio

Urbanización ALTOZANO 2 a pie de calle

Dónde está Urbanización ALTOZANO 2

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

© OpenStreetMap contributors
Vista aérea de Urbanización ALTOZANO 2
PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio en Urbanización ALTOZANO 2

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Urbanización ALTOZANO 2?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 331.502:

Comisión inmobiliaria (~5%)−16.575 €
Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra
Te queda (solo restando comisión)314.927

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Comprar o alquilar en Urbanización ALTOZANO 2

Sobre una vivienda típica de la calle (166 m², ~331.502 €).

Comprar con hipoteca
1118 €/mes

80% financiado (265.202 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad
1124 €/mes

Alquiler medio de Algeciras (6.77 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.1% · neta 2.5%.

Así son los edificios de Urbanización ALTOZANO 2

El parque es mayoritariamente de en torno a 1995, con viviendas de 166 m² de media y una huella típica de 3×3 m (6 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Algeciras)

Renta media (INE, 2023)
12.564/persona · 34.017/hogar al año
Población (INE, 2023)
123.480 hab. · edad media 41,4 · 17,4% mayores de 65

Viviendas por década en Urbanización ALTOZANO 2

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s
12

Tamaño de las viviendas en Urbanización ALTOZANO 2

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²
12

Cómo son las viviendas de Urbanización ALTOZANO 2

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 12 viviendas en 1 edificios, tamaño típico 167.

Menos de 60 m²0%
60 – 90 m²0%
90 – 120 m²0%
Más de 120 m²100%· ~333.000

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1997 €/m²).

Portales de Urbanización ALTOZANO 2

1 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.

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