Calle MELVA, Algeciras

En Calle MELVA (San García, Algeciras) el Catastro registra 11 viviendas en 12 edificios y 9 portales. La vivienda representativa tiene 358 m² y se construyó en torno a 1993. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en San García

1997 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (358 m²) ronda 714.926 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

358 m²

Tamaño típico

1993

Año medio

Calle MELVA a pie de calle

Dónde está Calle MELVA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle MELVA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle MELVA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle MELVA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1997 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle MELVA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle MELVA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 714.926 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−35.746 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 679.180 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle MELVA

Sobre una vivienda típica de la calle (358 m², ~714.926 €).

Comprar con hipoteca

2411 €/mes

80% financiado (571.941 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2424 €/mes

Alquiler medio de Algeciras (6.77 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.1% · neta 2.6%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Algeciras →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle MELVA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1993, con viviendas de 358 m² de media y una huella típica de 19×9 m (154 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Algeciras)

Renta media (INE, 2023)

12.564 €/persona · 34.017 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

123.480 hab. · edad media 41,4 · 17,4% mayores de 65

Viviendas por década en Calle MELVA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

1990s

2000s

Cómo son las viviendas de Calle MELVA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 9 viviendas en 9 edificios, tamaño típico 358 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~715.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1997 €/m²).

Portales de Calle MELVA

9 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.