Calle Rayos, Plasencia

En Calle Rayos (Zona Sur - Av. de España - San Miguel, Plasencia) el Catastro registra 19 viviendas en 19 edificios. La vivienda representativa tiene s/d m² y se construyó en torno a 1986. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Zona Sur - Av. de España - San Miguel

1212 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (90 m²) ronda 109.080 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

s/d

Portales

s/d

Tamaño típico

1986

Año medio

Calle Rayos a pie de calle

Dónde está Calle Rayos

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle Rayos

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle Rayos el precio ha subido +12,2% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +50,4%.

+12,2%

Último año (interanual)

+42,1%

Últimos 5 años

+50,4%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle Rayos (IPV, base anclada al precio actual)+50% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1212 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle Rayos

Valor de referencia oficial

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.

¿Y si vendes tu piso en Calle Rayos?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 109.080 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−5454 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 103.626 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle Rayos

Sobre una vivienda típica de la calle (90 m², ~109.080 €).

Comprar con hipoteca

368 €/mes

80% financiado (87.264 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

401 €/mes

Alquiler medio de Plasencia (4,45 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4,4% · neta 2,4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Plasencia →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle Rayos

El parque es mayoritariamente de en torno a 1986, con viviendas de ~90 m² de media y una huella típica de 20×16 m (230 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Plasencia)

Renta media (INE, 2023)

13.394 €/persona · 31.781 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

39.554 hab. · edad media 44,7 · 21,2% mayores de 65

Servicios cerca de Calle Rayos

Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.

El grueso del parque es de los años 90: 11 de 19 viviendas con fecha conocida.

Viviendas por década en Calle Rayos

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1970s

1980s

1990s

2000s

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.