Precio de la vivienda en Zona Sur - Av. de España - San Miguel

Plasencia, Cáceres · Datos actualizados: 24/07/2026

Precio de mercado

1212 €/m²

10% por debajo de la media de Plasencia · 4º de 5 zonas

Precio de oferta por m² construido en Zona Sur - Av. de España - San Miguel, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.

Zona Sur - Av. de España - San Miguel sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en Zona Sur - Av. de España - San Miguel se sitúa en torno a 1212 €/m², un 10% por debajo de la media de Plasencia — una de las zonas de las asequibles (4ª de 5) Es más caro que el 25% de las zonas de Plasencia. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en Zona Sur - Av. de España - San Miguel (€/m²)+30% en 2022T2–2026T1

Precio actual: 1212 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de Zona Sur - Av. de España - San Miguel.

Termómetro del mercado en Zona Sur - Av. de España - San Miguel

🔴 Caliente

Mercado caliente en Zona Sur - Av. de España - San Miguel: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+12% interanual).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Plasencia

Compraventas al año

636

Actividad del mercado (2025)

Alquiler medio

4,45 €/m²/mes

SERPAVI (2024)

Rentabilidad de alquilar

4,4%

Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Plasencia

¿Y si vendes tu piso en Zona Sur - Av. de España - San Miguel?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 163.620 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−8181 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 155.439 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO (inundación). Transparencia, no alarma.

RuidoSin autovía, tren ni aeropuerto cerca

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Precio por zonas de Plasencia

Zona Sur - Av. de España - San Miguel está resaltado. De mayor a menor precio de mercado. Toca una zona para ver su ficha.

Los Pinos - El Pilar1683€/m²
Miralvalle - Av. Virgen del Puerto - La Data 1355€/m²
Centro Ciudad1271€/m²
Zona Sur - Av. de España - San Miguel1212€/m²
Zona Norte - Hospital - Urbanizaciones1207€/m²

Ver la ficha completa de Plasencia

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Preguntas frecuentes sobre Zona Sur - Av. de España - San Miguel

¿Cuánto cuesta el m² en Zona Sur - Av. de España - San Miguel?

El precio de mercado en Zona Sur - Av. de España - San Miguel (Plasencia) es de unos 1212 €/m², un 10% por debajo de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Zona Sur - Av. de España - San Miguel?

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¿Cuánto se paga de alquiler en Plasencia?

El alquiler medio en Plasencia es de 4,45 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

¿Tienes una web sobre Zona Sur - Av. de España - San Miguel?

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Vista previa

Cómo son las viviendas de Zona Sur - Av. de España - San Miguel

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 2248 viviendas en 499 edificios, tamaño típico 95 m².

Menos de 60 m²10%· ~62.000 €

60 – 90 m²36%· ~90.000 €

90 – 120 m²34%· ~131.000 €

Más de 120 m²20%· ~178.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 663 garaje, 138 comercial, 43 industrial, 12 oficina.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1212 €/m²).

Calles de Zona Sur - Av. de España - San Miguel

Ficha por calle con precio, viviendas, año y plano del Catastro — 40 vías de Zona Sur - Av. de España - San Miguel.

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