Precio de la vivienda en Zona Sur - Av. de España - San Miguel

Plasencia, Cáceres · Datos actualizados: 24/07/2026

Precio de mercado

1212 €/m²

10% por debajo de la media de Plasencia · 4º de 5 zonas

Precio de oferta por m² construido en Zona Sur - Av. de España - San Miguel, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.

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El precio de la vivienda en Zona Sur - Av. de España - San Miguel se sitúa en torno a 1212 €/m², un 10% por debajo de la media de Plasencia — una de las zonas de las asequibles (4ª de 5) Es más caro que el 25% de las zonas de Plasencia. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en Zona Sur - Av. de España - San Miguel (€/m²)+30% en 2022T2–2026T1

Precio actual: 1212 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de Zona Sur - Av. de España - San Miguel.

Termómetro del mercado en Zona Sur - Av. de España - San Miguel

🔴 Caliente

Mercado caliente en Zona Sur - Av. de España - San Miguel: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+12% interanual).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Plasencia

Compraventas al año

636

Actividad del mercado (2025)

Alquiler medio

4,45 €/m²/mes

SERPAVI (2024)

Rentabilidad de alquilar

4,4%

Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Plasencia

¿Y si vendes tu piso en Zona Sur - Av. de España - San Miguel?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 126.048 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−6302 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 119.746 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

Ruido y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido) e IGN (riesgo sísmico). Transparencia, no alarma.

Qué implica comprar una vivienda en zona inundable →

Servicios cerca de Zona Sur - Av. de España - San Miguel

Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.

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¿Para qué la valoras? (opcional)

Estimación automática orientativa. No es una tasación oficial homologada por el Banco de España.

Precio por zonas de Plasencia

Zona Sur - Av. de España - San Miguel está resaltado. De mayor a menor precio de mercado. Toca una zona para ver su ficha.

Los Pinos - El Pilar1683€/m²
Miralvalle - Av. Virgen del Puerto - La Data 1355€/m²
Centro Ciudad1271€/m²
Zona Sur - Av. de España - San Miguel1212€/m²
Zona Norte - Hospital - Urbanizaciones1207€/m²

Ver la ficha completa de Plasencia

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Preguntas frecuentes sobre Zona Sur - Av. de España - San Miguel

¿Cuánto cuesta el m² en Zona Sur - Av. de España - San Miguel?

El precio de mercado en Zona Sur - Av. de España - San Miguel (Plasencia) es de unos 1212 €/m², un 10% por debajo de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Zona Sur - Av. de España - San Miguel?

Introduce la dirección exacta en el valorador de esta página: recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de Zona Sur - Av. de España - San Miguel con ajustes por las características de tu vivienda. Es gratis y en segundos.

¿Cuánto se paga de alquiler en Plasencia?

El alquiler medio en Plasencia es de 4,45 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

¿Tienes una web sobre Zona Sur - Av. de España - San Miguel?

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Vista previa

Cómo son las viviendas de Zona Sur - Av. de España - San Miguel

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 1840 viviendas en 442 edificios, tamaño típico 101 m².

Menos de 60 m²5%· ~63.000 €

60 – 90 m²36%· ~92.000 €

90 – 120 m²37%· ~132.000 €

Más de 120 m²22%· ~179.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 624 garaje, 104 comercial, 14 industrial, 4 oficina.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1212 €/m²).

Calles de Zona Sur - Av. de España - San Miguel

Ficha por calle con precio, viviendas, año y plano del Catastro — 40 vías de Zona Sur - Av. de España - San Miguel.

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