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Precio de la vivienda en Centro Urbano - Hirigunea

Leioa, Bizkaia · Datos actualizados:

Precio de mercado
3832 €/m²
6% por debajo de la media de Leioa · 6º de 6 zonas
Precio de oferta por m² construido en Centro Urbano - Hirigunea, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.
Centro Urbano - Hirigunea sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en Centro Urbano - Hirigunea se sitúa en torno a 3832 €/m², un 6% por debajo de la media de Leioa — una de las zonas en la media (6ª de 6) Es más caro que el 0% de las zonas de Leioa. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en Centro Urbano - Hirigunea (€/m²)+34% en 2022T22026T1
2022202320242025202628612904309034733832
Precio actual: 3832 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de Centro Urbano - Hirigunea.

Termómetro del mercado en Centro Urbano - Hirigunea

🔴 Caliente

Mercado caliente en Centro Urbano - Hirigunea: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Leioa

Compraventas al año
378
Actividad del mercado (2025)
Alquiler medio
10,65 €/m²/mes
SERPAVI (2024)
Rentabilidad de alquilar
3,3%
Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Leioa

¿Y si vendes tu piso en Centro Urbano - Hirigunea?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 344.880:

Comisión inmobiliaria (~5%)−17.244 €
Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra
Te queda (solo restando comisión)327.636

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

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Precio por zonas de Leioa

Centro Urbano - Hirigunea está resaltado. De mayor a menor precio de mercado. Toca una zona para ver su ficha.

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Preguntas frecuentes sobre Centro Urbano - Hirigunea

¿Cuánto cuesta el m² en Centro Urbano - Hirigunea?

El precio de mercado en Centro Urbano - Hirigunea (Leioa) es de unos 3832 €/m², un 6% por debajo de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Centro Urbano - Hirigunea?

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¿Cuánto se paga de alquiler en Leioa?

El alquiler medio en Leioa es de 10,65 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

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