Plaza NEUS, Vilanova i la Geltrú

En Plaza NEUS (Vilanova i la Geltrú) el Catastro registra 16 viviendas en 8 edificios y 7 portales. La vivienda representativa tiene 164 m² y se construyó en torno a 1947. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Vilanova i la Geltrú

2698 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (164 m²) ronda 442.472 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

164 m²

Tamaño típico

1947

Año medio

Plaza NEUS a pie de calle

Dónde está Plaza NEUS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza NEUS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza NEUS el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza NEUS (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2698 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza NEUS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza NEUS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 442.472 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−22.124 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 420.348 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza NEUS

Sobre una vivienda típica de la calle (164 m², ~442.472 €).

Comprar con hipoteca

1492 €/mes

80% financiado (353.978 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1450 €/mes

Alquiler medio de Vilanova i la Geltrú (8.84 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.9% · neta 2.5%.

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Así son los edificios de Plaza NEUS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1947, con viviendas de 164 m² de media y una huella típica de 18×14 m (138 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Vilanova i la Geltrú)

Renta media (INE, 2023)

16.690 €/persona · 41.375 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

67.361 hab. · edad media 44,3 · 21,1% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza NEUS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1970s

1980s

Tamaño de las viviendas en Plaza NEUS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza NEUS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 16 viviendas en 7 edificios, tamaño típico 122 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²38%· ~213.000 €

90 – 120 m²13%· ~308.000 €

Más de 120 m²50%· ~372.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 2 comercial, 1 religioso, 1 oficina, 1 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2698 €/m²).

Portales de Plaza NEUS

7 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 6 7 8 9 13 14

Ver todas las calles de Vilanova i la Geltrú →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.