Plaza FABRICA NOVA, Vilanova i la Geltrú

En Plaza FABRICA NOVA (Vilanova i la Geltrú) el Catastro registra 220 viviendas en 3 edificios y 3 portales. La vivienda representativa tiene 157 m² y se construyó en torno a 1998. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Vilanova i la Geltrú

2698 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (157 m²) ronda 423.586 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

220

Viviendas

Portales

157 m²

Tamaño típico

1998

Año medio

Plaza FABRICA NOVA a pie de calle

Dónde está Plaza FABRICA NOVA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza FABRICA NOVA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza FABRICA NOVA el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza FABRICA NOVA (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2698 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza FABRICA NOVA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza FABRICA NOVA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 423.586 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−21.179 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 402.407 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza FABRICA NOVA

Sobre una vivienda típica de la calle (157 m², ~423.586 €).

Comprar con hipoteca

1429 €/mes

80% financiado (338.869 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1388 €/mes

Alquiler medio de Vilanova i la Geltrú (8.84 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.9% · neta 2.5%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Vilanova i la Geltrú →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza FABRICA NOVA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1998, con viviendas de 157 m² de media y una huella típica de 94×68 m (2078 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Vilanova i la Geltrú)

Renta media (INE, 2023)

16.690 €/persona · 41.375 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

67.361 hab. · edad media 44,3 · 21,1% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza FABRICA NOVA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

220

Tamaño de las viviendas en Plaza FABRICA NOVA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

220

Cómo son las viviendas de Plaza FABRICA NOVA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 220 viviendas en 3 edificios, tamaño típico 111 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²67%· ~283.000 €

Más de 120 m²33%· ~343.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 299 garaje, 12 comercial, 2 oficina.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2698 €/m²).

Portales de Plaza FABRICA NOVA

3 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

3 9 23

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.