Calle JOAN FIVELLER, Viladecans

En Calle JOAN FIVELLER (Vilamarina, Viladecans) el Catastro registra 222 viviendas en 37 edificios y 37 portales. La vivienda representativa tiene 155 m² y se construyó en torno a 1988. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Vilamarina

3221 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (155 m²) ronda 499.255 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

222

Viviendas

Portales

155 m²

Tamaño típico

1988

Año medio

Calle JOAN FIVELLER a pie de calle

Dónde está Calle JOAN FIVELLER

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle JOAN FIVELLER

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle JOAN FIVELLER el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle JOAN FIVELLER (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3221 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle JOAN FIVELLER

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle JOAN FIVELLER?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 499.255 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−24.963 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 474.292 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle JOAN FIVELLER

Sobre una vivienda típica de la calle (155 m², ~499.255 €).

Comprar con hipoteca

1684 €/mes

80% financiado (399.404 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1592 €/mes

Alquiler medio de Viladecans (10.27 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.8% · neta 2.4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Viladecans →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle JOAN FIVELLER

El parque es mayoritariamente de en torno a 1988, con viviendas de 155 m² de media y una huella típica de 35×44 m (654 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Viladecans)

Renta media (INE, 2023)

15.794 €/persona · 42.887 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

66.935 hab. · edad media 42,4 · 17,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle JOAN FIVELLER

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

2010s

2020s

Tamaño de las viviendas en Calle JOAN FIVELLER

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

127

Cómo son las viviendas de Calle JOAN FIVELLER

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 222 viviendas en 37 edificios, tamaño típico 87 m².

Menos de 60 m²12%· ~184.000 €

60 – 90 m²40%· ~251.000 €

90 – 120 m²31%· ~329.000 €

Más de 120 m²17%· ~470.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 275 garaje, 7 comercial, 3 industrial, 2 oficina.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3221 €/m²).

Portales de Calle JOAN FIVELLER

37 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

4 6 9 12 15 18 19 20 22 23 24 25 27 28 29 30 32 33 34 36 38 40 42 44 45 49 51 53 55 56 57 59 60 61 63 65 67

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.