Paseo MERLA, Sant Cugat del Vallès

En Paseo MERLA (Sant Cugat del Vallès) el Catastro registra 24 viviendas en 19 edificios y 18 portales. La vivienda representativa tiene 248 m² y se construyó en torno a 1979. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Sant Cugat del Vallès

5063 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (248 m²) ronda 1.255.624 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

248 m²

Tamaño típico

1979

Año medio

Paseo MERLA a pie de calle

Dónde está Paseo MERLA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Paseo MERLA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Paseo MERLA el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Paseo MERLA (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 5063 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Paseo MERLA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Paseo MERLA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.255.624 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−62.781 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 1.192.843 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Paseo MERLA

Sobre una vivienda típica de la calle (248 m², ~1.255.624 €).

Comprar con hipoteca

4235 €/mes

80% financiado (1.004.499 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

3360 €/mes

Alquiler medio de Sant Cugat del Vallès (13.55 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.2% · neta 2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Sant Cugat del Vallès →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Paseo MERLA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1979, con viviendas de 248 m² de media y una huella típica de 8×5 m (27 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Sant Cugat del Vallès)

Renta media (INE, 2023)

24.748 €/persona · 74.951 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

96.191 hab. · edad media 40 · 15,3% mayores de 65

Viviendas por década en Paseo MERLA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1980s

1990s

2000s

2010s

2020s

Tamaño de las viviendas en Paseo MERLA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Paseo MERLA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 23 viviendas en 18 edificios, tamaño típico 259 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²4%· ~516.000 €

Más de 120 m²96%· ~1.691.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (5063 €/m²).

Portales de Paseo MERLA

18 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 3 4 6 8 9 10 12 16 20 25 27 31 36 40 44 45 47

Ver todas las calles de Sant Cugat del Vallès →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.