Pasaje MUSELLA, Sant Cugat del Vallès

En Pasaje MUSELLA (Sant Cugat del Vallès) el Catastro registra 20 viviendas en 15 edificios y 14 portales. La vivienda representativa tiene 103 m² y se construyó en torno a 1953. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Sant Cugat del Vallès

5063 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (103 m²) ronda 521.489 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

103 m²

Tamaño típico

1953

Año medio

Pasaje MUSELLA a pie de calle

Dónde está Pasaje MUSELLA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Pasaje MUSELLA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Pasaje MUSELLA el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Pasaje MUSELLA (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 5063 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Pasaje MUSELLA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Pasaje MUSELLA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 521.489 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−26.074 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 495.415 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Pasaje MUSELLA

Sobre una vivienda típica de la calle (103 m², ~521.489 €).

Comprar con hipoteca

1759 €/mes

80% financiado (417.191 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1396 €/mes

Alquiler medio de Sant Cugat del Vallès (13.55 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.2% · neta 2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Sant Cugat del Vallès →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Pasaje MUSELLA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1953, con viviendas de 103 m² de media y una huella típica de 12×9 m (66 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Sant Cugat del Vallès)

Renta media (INE, 2023)

24.748 €/persona · 74.951 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

96.191 hab. · edad media 40 · 15,3% mayores de 65

Viviendas por década en Pasaje MUSELLA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

2000s

Tamaño de las viviendas en Pasaje MUSELLA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Pasaje MUSELLA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 20 viviendas en 14 edificios, tamaño típico 95 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²50%· ~395.000 €

90 – 120 m²5%· ~481.000 €

Más de 120 m²45%· ~709.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (5063 €/m²).

Portales de Pasaje MUSELLA

14 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.