Pasaje BALAGUER, Sant Cugat del Vallès

En Pasaje BALAGUER (Sant Cugat del Vallès) el Catastro registra 11 viviendas en 11 edificios y 11 portales. La vivienda representativa tiene 162 m² y se construyó en torno a 1964. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Sant Cugat del Vallès

5063 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (162 m²) ronda 820.206 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

162 m²

Tamaño típico

1964

Año medio

Pasaje BALAGUER a pie de calle

Dónde está Pasaje BALAGUER

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Pasaje BALAGUER

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Pasaje BALAGUER el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Pasaje BALAGUER (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 5063 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Pasaje BALAGUER

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Pasaje BALAGUER?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 820.206 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−41.010 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 779.196 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Pasaje BALAGUER

Sobre una vivienda típica de la calle (162 m², ~820.206 €).

Comprar con hipoteca

2766 €/mes

80% financiado (656.165 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2195 €/mes

Alquiler medio de Sant Cugat del Vallès (13.55 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.2% · neta 2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Sant Cugat del Vallès →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Pasaje BALAGUER

El parque es mayoritariamente de en torno a 1964, con viviendas de 162 m² de media y una huella típica de 17×18 m (232 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Sant Cugat del Vallès)

Renta media (INE, 2023)

24.748 €/persona · 74.951 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

96.191 hab. · edad media 40 · 15,3% mayores de 65

Viviendas por década en Pasaje BALAGUER

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1990s

2010s

Tamaño de las viviendas en Pasaje BALAGUER

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Pasaje BALAGUER

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 11 viviendas en 11 edificios, tamaño típico 162 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²9%· ~521.000 €

Más de 120 m²91%· ~932.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (5063 €/m²).

Portales de Pasaje BALAGUER

11 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Ver todas las calles de Sant Cugat del Vallès →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.