Calle LEON DE GREDOS, Sant Cugat del Vallès

En Calle LEON DE GREDOS (Sant Cugat del Vallès) el Catastro registra 19 viviendas en 15 edificios y 15 portales. La vivienda representativa tiene 117 m² y se construyó en torno a 1975. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Sant Cugat del Vallès

5063 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (117 m²) ronda 592.371 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

117 m²

Tamaño típico

1975

Año medio

Calle LEON DE GREDOS a pie de calle

Dónde está Calle LEON DE GREDOS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle LEON DE GREDOS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle LEON DE GREDOS el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle LEON DE GREDOS (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 5063 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle LEON DE GREDOS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle LEON DE GREDOS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 592.371 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−29.619 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 562.752 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle LEON DE GREDOS

Sobre una vivienda típica de la calle (117 m², ~592.371 €).

Comprar con hipoteca

1998 €/mes

80% financiado (473.897 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1585 €/mes

Alquiler medio de Sant Cugat del Vallès (13.55 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.2% · neta 2%.

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Así son los edificios de Calle LEON DE GREDOS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1975, con viviendas de 117 m² de media y una huella típica de 15×17 m (149 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Sant Cugat del Vallès)

Renta media (INE, 2023)

24.748 €/persona · 74.951 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

96.191 hab. · edad media 40 · 15,3% mayores de 65

Viviendas por década en Calle LEON DE GREDOS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle LEON DE GREDOS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle LEON DE GREDOS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 19 viviendas en 15 edificios, tamaño típico 141 m².

Menos de 60 m²16%· ~263.000 €

60 – 90 m²16%· ~359.000 €

90 – 120 m²16%· ~572.000 €

Más de 120 m²53%· ~1.316.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (5063 €/m²).

Portales de Calle LEON DE GREDOS

15 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 5 6 9 10 11 17 19 23 25 27 29 31 34 36

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.