Calle ADRIA GUAL, Sant Cugat del Vallès

En Calle ADRIA GUAL (Sant Cugat del Vallès) el Catastro registra 180 viviendas en 2 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 143 m² y se construyó en torno a 1999. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Sant Cugat del Vallès

5063 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (143 m²) ronda 724.009 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

180

Viviendas

Portales

143 m²

Tamaño típico

1999

Año medio

Calle ADRIA GUAL a pie de calle

Dónde está Calle ADRIA GUAL

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle ADRIA GUAL

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle ADRIA GUAL el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle ADRIA GUAL (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 5063 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle ADRIA GUAL

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle ADRIA GUAL?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 724.009 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−36.200 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 687.809 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle ADRIA GUAL

Sobre una vivienda típica de la calle (143 m², ~724.009 €).

Comprar con hipoteca

2442 €/mes

80% financiado (579.207 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1938 €/mes

Alquiler medio de Sant Cugat del Vallès (13.55 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.2% · neta 2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Sant Cugat del Vallès →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle ADRIA GUAL

El parque es mayoritariamente de en torno a 1999, con viviendas de 143 m² de media y una huella típica de 50×33 m (804 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Sant Cugat del Vallès)

Renta media (INE, 2023)

24.748 €/persona · 74.951 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

96.191 hab. · edad media 40 · 15,3% mayores de 65

Viviendas por década en Calle ADRIA GUAL

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

180

Tamaño de las viviendas en Calle ADRIA GUAL

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

180

Cómo son las viviendas de Calle ADRIA GUAL

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 180 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 124 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²3%· ~395.000 €

90 – 120 m²36%· ~557.000 €

Más de 120 m²61%· ~668.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 162 garaje, 6 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (5063 €/m²).

Portales de Calle ADRIA GUAL

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.