Plaza MONTBAIG, Sant Boi de Llobregat

En Plaza MONTBAIG (Sant Boi de Llobregat) el Catastro registra 66 viviendas en 1 edificios y 1 portales. La vivienda representativa tiene 171 m² y se construyó en torno a 1996. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Sant Boi de Llobregat

2830 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (171 m²) ronda 483.930 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

171 m²

Tamaño típico

1996

Año medio

Plaza MONTBAIG a pie de calle

Dónde está Plaza MONTBAIG

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza MONTBAIG

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza MONTBAIG el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza MONTBAIG (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2830 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza MONTBAIG

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza MONTBAIG?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 483.930 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−24.197 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 459.733 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza MONTBAIG

Sobre una vivienda típica de la calle (171 m², ~483.930 €).

Comprar con hipoteca

1632 €/mes

80% financiado (387.144 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1859 €/mes

Alquiler medio de Sant Boi de Llobregat (10.87 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.6% · neta 3%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Sant Boi de Llobregat →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza MONTBAIG

El parque es mayoritariamente de en torno a 1996, con viviendas de 171 m² de media y una huella típica de 92×88 m (2185 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Sant Boi de Llobregat)

Renta media (INE, 2023)

15.331 €/persona · 40.324 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

83.933 hab. · edad media 43,3 · 20,1% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza MONTBAIG

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

Tamaño de las viviendas en Plaza MONTBAIG

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza MONTBAIG

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 66 viviendas en 1 edificios, tamaño típico 123 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²12%· ~325.000 €

Más de 120 m²88%· ~348.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 45 garaje, 26 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2830 €/m²).

Portales de Plaza MONTBAIG

1 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

Ver todas las calles de Sant Boi de Llobregat →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.