Pasaje FORTUNY, Sant Boi de Llobregat

En Pasaje FORTUNY (Sant Boi de Llobregat) el Catastro registra 12 viviendas en 1 edificios y 1 portales. La vivienda representativa tiene 163 m² y se construyó en torno a 1988. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Sant Boi de Llobregat

2830 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (163 m²) ronda 461.290 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

163 m²

Tamaño típico

1988

Año medio

Pasaje FORTUNY a pie de calle

Dónde está Pasaje FORTUNY

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Pasaje FORTUNY

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Pasaje FORTUNY el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Pasaje FORTUNY (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2830 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Pasaje FORTUNY

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Pasaje FORTUNY?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 461.290 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−23.065 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 438.225 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Pasaje FORTUNY

Sobre una vivienda típica de la calle (163 m², ~461.290 €).

Comprar con hipoteca

1556 €/mes

80% financiado (369.032 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1772 €/mes

Alquiler medio de Sant Boi de Llobregat (10.87 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.6% · neta 3%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Sant Boi de Llobregat →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Pasaje FORTUNY

El parque es mayoritariamente de en torno a 1988, con viviendas de 163 m² de media y una huella típica de 41×39 m (759 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Sant Boi de Llobregat)

Renta media (INE, 2023)

15.331 €/persona · 40.324 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

83.933 hab. · edad media 43,3 · 20,1% mayores de 65

Viviendas por década en Pasaje FORTUNY

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

Tamaño de las viviendas en Pasaje FORTUNY

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Pasaje FORTUNY

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 12 viviendas en 1 edificios, tamaño típico 165 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~467.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2830 €/m²).

Portales de Pasaje FORTUNY

1 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

Ver todas las calles de Sant Boi de Llobregat →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.