Calle MORERES DE LES, Sant Boi de Llobregat

En Calle MORERES DE LES (Sant Boi de Llobregat) el Catastro registra 11 viviendas en 11 edificios y 11 portales. La vivienda representativa tiene 324 m² y se construyó en torno a 1972. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Sant Boi de Llobregat

2830 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (324 m²) ronda 916.920 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

324 m²

Tamaño típico

1972

Año medio

Calle MORERES DE LES a pie de calle

Dónde está Calle MORERES DE LES

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle MORERES DE LES

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle MORERES DE LES el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle MORERES DE LES (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2830 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle MORERES DE LES

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle MORERES DE LES?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 916.920 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−45.846 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 871.074 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle MORERES DE LES

Sobre una vivienda típica de la calle (324 m², ~916.920 €).

Comprar con hipoteca

3093 €/mes

80% financiado (733.536 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

3522 €/mes

Alquiler medio de Sant Boi de Llobregat (10.87 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.6% · neta 3.1%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Sant Boi de Llobregat →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle MORERES DE LES

El parque es mayoritariamente de en torno a 1972, con viviendas de 324 m² de media y una huella típica de 23×25 m (287 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Sant Boi de Llobregat)

Renta media (INE, 2023)

15.331 €/persona · 40.324 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

83.933 hab. · edad media 43,3 · 20,1% mayores de 65

Viviendas por década en Calle MORERES DE LES

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

Tamaño de las viviendas en Calle MORERES DE LES

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle MORERES DE LES

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 11 viviendas en 11 edificios, tamaño típico 324 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~917.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2830 €/m²).

Portales de Calle MORERES DE LES

11 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

4 6 8 10 11 13 14 16 18 23 25

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.