Precio de la vivienda en Cerdanyola

Mataró, Barcelona · Datos actualizados: 24/07/2026

Precio de mercado

1825 €/m²

33% por debajo de la media de Mataró · 17º de 19 zonas

Precio de oferta por m² construido en Cerdanyola, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.

Cerdanyola sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en Cerdanyola se sitúa en torno a 1825 €/m², un 33% por debajo de la media de Mataró — una de las zonas de las asequibles (17ª de 19) Es más caro que el 11% de las zonas de Mataró. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en Cerdanyola (€/m²)+32% en 2022T2–2026T1

Precio actual: 1825 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de Cerdanyola.

Termómetro del mercado en Cerdanyola

🔴 Caliente

Mercado caliente en Cerdanyola: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual); mercado muy líquido (se vende ~3.7% del parque al año).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Mataró

Compraventas al año

1986

Actividad del mercado (2025)

Alquiler medio

8,93 €/m²/mes

SERPAVI (2024)

Rentabilidad de alquilar

5,9%

Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Mataró

Valor de referencia oficial de la zona

1800 €/m²

Valor de referencia del Catastro (2026)

1825 €/m²

Precio de mercado en Cerdanyola

El valor de referencia es el valor oficial del Catastro y la base mínima que Hacienda usa para el ITP y el impuesto de donaciones/sucesiones. Aquí el mercado está un 1% por encima del valor de referencia — un dato que ni idealista ni fotocasa te dan, y que decide cuántos impuestos pagas.

¿Y si vendes tu piso en Cerdanyola?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 202.575 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−10.129 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 192.446 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO (inundación). Transparencia, no alarma.

Riesgo sísmicoBajo

RuidoSin autovía, tren ni aeropuerto cerca

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Precio por zonas de Mataró

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Preguntas frecuentes sobre Cerdanyola

¿Cuánto cuesta el m² en Cerdanyola?

El precio de mercado en Cerdanyola (Mataró) es de unos 1825 €/m², un 33% por debajo de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Cerdanyola?

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¿Cuánto se paga de alquiler en Mataró?

El alquiler medio en Mataró es de 8,93 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

¿Tienes una web sobre Cerdanyola?

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Vista previa

Cómo son las viviendas de Cerdanyola

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 8413 viviendas en 1297 edificios, tamaño típico 82 m².

Menos de 60 m²9%· ~97.000 €

60 – 90 m²54%· ~137.000 €

90 – 120 m²25%· ~183.000 €

Más de 120 m²12%· ~245.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 2844 garaje, 964 comercial, 18 industrial, 17 cultural.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1825 €/m²).

Calles de Cerdanyola

Ficha por calle con precio, viviendas, año y plano del Catastro — 40 vías de Cerdanyola.

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