Calle VICTOR BALAGUER, Gavà

En Calle VICTOR BALAGUER (Centre - Estació, Gavà) el Catastro registra 48 viviendas en 8 edificios y 8 portales. La vivienda representativa tiene 132 m² y se construyó en torno a 1986. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Centre - Estació

3104 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (132 m²) ronda 409.728 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

132 m²

Tamaño típico

1986

Año medio

Calle VICTOR BALAGUER a pie de calle

Dónde está Calle VICTOR BALAGUER

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle VICTOR BALAGUER

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle VICTOR BALAGUER el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle VICTOR BALAGUER (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3104 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle VICTOR BALAGUER

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle VICTOR BALAGUER?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 409.728 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−20.486 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 389.242 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle VICTOR BALAGUER

Sobre una vivienda típica de la calle (132 m², ~409.728 €).

Comprar con hipoteca

1382 €/mes

80% financiado (327.782 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1381 €/mes

Alquiler medio de Gavà (10.46 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4% · neta 2.6%.

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Así son los edificios de Calle VICTOR BALAGUER

El parque es mayoritariamente de en torno a 1986, con viviendas de 132 m² de media y una huella típica de 27×21 m (302 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Gavà)

Renta media (INE, 2023)

17.120 €/persona · 45.669 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

47.735 hab. · edad media 42,9 · 18,8% mayores de 65

Viviendas por década en Calle VICTOR BALAGUER

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1970s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle VICTOR BALAGUER

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle VICTOR BALAGUER

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 48 viviendas en 8 edificios, tamaño típico 87 m².

Menos de 60 m²2%· ~84.000 €

60 – 90 m²52%· ~239.000 €

90 – 120 m²23%· ~310.000 €

Más de 120 m²23%· ~413.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 13 comercial, 10 garaje, 2 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3104 €/m²).

Portales de Calle VICTOR BALAGUER

8 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

3 6 7 8 9 11 17 19

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.