Avenida XALOC, Gavà

En Avenida XALOC (La Sentiu, Gavà) el Catastro registra 10 viviendas en 10 edificios y 9 portales. La vivienda representativa tiene 347 m² y se construyó en torno a 1998. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en La Sentiu

3674 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (347 m²) ronda 1.274.878 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

347 m²

Tamaño típico

1998

Año medio

Avenida XALOC a pie de calle

Dónde está Avenida XALOC

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Avenida XALOC

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Avenida XALOC el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Avenida XALOC (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3674 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Avenida XALOC

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Avenida XALOC?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.274.878 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−63.744 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 1.211.134 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Avenida XALOC

Sobre una vivienda típica de la calle (347 m², ~1.274.878 €).

Comprar con hipoteca

4300 €/mes

80% financiado (1.019.902 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

3630 €/mes

Alquiler medio de Gavà (10.46 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.4% · neta 2.2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Gavà →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Avenida XALOC

El parque es mayoritariamente de en torno a 1998, con viviendas de 347 m² de media y una huella típica de 15×19 m (158 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Gavà)

Renta media (INE, 2023)

17.120 €/persona · 45.669 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

47.735 hab. · edad media 42,9 · 18,8% mayores de 65

Viviendas por década en Avenida XALOC

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

1980s

1990s

2000s

2010s

Cómo son las viviendas de Avenida XALOC

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 9 viviendas en 9 edificios, tamaño típico 316 m².

Menos de 60 m²11%· ~169.000 €

60 – 90 m²11%· ~320.000 €

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²78%· ~1.275.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3674 €/m²).

Portales de Avenida XALOC

9 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

3 5 6 7 8 10 11 12 14

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.