Pasaje ROSERS, Cornellà de Llobregat

En Pasaje ROSERS (Cornellà de Llobregat) el Catastro registra 51 viviendas en 3 edificios y 3 portales. La vivienda representativa tiene 128 m² y se construyó en torno a 2021. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Cornellà de Llobregat

3065 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (128 m²) ronda 392.320 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

128 m²

Tamaño típico

2021

Año medio

Pasaje ROSERS a pie de calle

Dónde está Pasaje ROSERS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Pasaje ROSERS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Pasaje ROSERS el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Pasaje ROSERS (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3065 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Pasaje ROSERS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Pasaje ROSERS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 392.320 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−19.616 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 372.704 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Pasaje ROSERS

Sobre una vivienda típica de la calle (128 m², ~392.320 €).

Comprar con hipoteca

1323 €/mes

80% financiado (313.856 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1452 €/mes

Alquiler medio de Cornellà de Llobregat (11.34 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.4% · neta 2.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Cornellà de Llobregat →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Pasaje ROSERS

El parque es mayoritariamente de en torno a 2021, con viviendas de 128 m² de media y una huella típica de 35×28 m (480 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Cornellà de Llobregat)

Renta media (INE, 2023)

14.920 €/persona · 38.322 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

90.587 hab. · edad media 43,5 · 20% mayores de 65

Viviendas por década en Pasaje ROSERS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2020s

Tamaño de las viviendas en Pasaje ROSERS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Pasaje ROSERS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 51 viviendas en 3 edificios, tamaño típico 128 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²27%· ~334.000 €

Más de 120 m²73%· ~417.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1 cultural, 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3065 €/m²).

Portales de Pasaje ROSERS

3 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

6 8 13

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.