Plaza Joan Xxiii, Castelldefels
En Plaza Joan Xxiii (Vista Alegre, Castelldefels) el Catastro registra 53 viviendas en 3 edificios y 3 portales. La vivienda representativa tiene 85 m² y se construyó en torno a 1972. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (85 m²) ronda 264.010 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.
Plaza Joan Xxiii a pie de calle
Dónde está Plaza Joan Xxiii
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Plaza Joan Xxiii
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Plaza Joan Xxiii?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 264.010 €:
El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:
Comprar o alquilar en Plaza Joan Xxiii
Sobre una vivienda típica de la calle (85 m², ~264.010 €).
80% financiado (211.208 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Castelldefels (12,8 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4,9% · neta 3,1%.
Así son los edificios de Plaza Joan Xxiii
El parque es mayoritariamente de en torno a 1972, con viviendas de 85 m² de media y una huella típica de 29×24 m (355 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Castelldefels)
Servicios cerca de Plaza Joan Xxiii
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los años 70: 53 de 53 viviendas con fecha conocida. El 79 % de las viviendas son de 60 a 90 m².
Viviendas por década en Plaza Joan Xxiii
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Plaza Joan Xxiii
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Plaza Joan Xxiii
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 53 viviendas en 3 edificios, tamaño típico 85 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 10 comercial, 1 oficina.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3106 €/m²).
Portales de Plaza Joan Xxiii
3 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
Otras calles de Vista Alegre
Ya conoces el precio de la calle. ¿Y el de tu piso?
Afínalo a tu vivienda exacta con datos oficiales del Catastro. Gratis y al instante.
Valorar mi vivienda gratisGratis · 1 minuto · datos oficiales del Catastro, MITMA e INE
Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.