Calle SANT NICOLAU, Barcelona

En Calle SANT NICOLAU (Hostafrancs, Barcelona) el Catastro registra 25 viviendas en 8 edificios y 8 portales. La vivienda representativa tiene 216 m² y se construyó en torno a 1934. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Hostafrancs

4879 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (216 m²) ronda 1.053.864 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

216 m²

Tamaño típico

1934

Año medio

Calle SANT NICOLAU a pie de calle

Dónde está Calle SANT NICOLAU

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle SANT NICOLAU

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle SANT NICOLAU el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle SANT NICOLAU (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 4879 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle SANT NICOLAU

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle SANT NICOLAU?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.053.864 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−52.693 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 1.001.171 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle SANT NICOLAU

Sobre una vivienda típica de la calle (216 m², ~1.053.864 €).

Comprar con hipoteca

3555 €/mes

80% financiado (843.091 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2955 €/mes

Alquiler medio de Barcelona (13.68 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.4% · neta 2.1%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Barcelona →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle SANT NICOLAU

El parque es mayoritariamente de en torno a 1934, con viviendas de 216 m² de media y una huella típica de 20×11 m (124 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Barcelona)

Renta media (INE, 2023)

19.527 €/persona · 47.361 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

1.613.579 hab. · edad media 44,3 · 21,5% mayores de 65

Viviendas por década en Calle SANT NICOLAU

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1990s

Tamaño de las viviendas en Calle SANT NICOLAU

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle SANT NICOLAU

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 25 viviendas en 8 edificios, tamaño típico 71 m².

Menos de 60 m²16%· ~268.000 €

60 – 90 m²44%· ~327.000 €

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²40%· ~829.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 20 hostelería, 6 comercial, 1 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (4879 €/m²).

Portales de Calle SANT NICOLAU

8 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 7 8 9 10 11 12

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.