Calle Muntaner, Barcelona

En Calle Muntaner (Sant Gervasi - Galvany, Barcelona) el Catastro registra 3812 viviendas en 318 edificios y 312 portales. La vivienda representativa tiene 111 m² y se construyó en torno a 1940. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Sant Gervasi - Galvany, Sarrià-Sant Gervasi

8156 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (111 m²) ronda 905.316 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

3812

Viviendas

312

Portales

111 m²

Tamaño típico

1940

Año medio

Calle Muntaner a pie de calle

Dónde está Calle Muntaner

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle Muntaner

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle Muntaner el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle Muntaner (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 8156 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle Muntaner

Valor de referencia oficial

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.

¿Y si vendes tu piso en Calle Muntaner?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 905.316 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−45.266 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 860.050 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle Muntaner

Sobre una vivienda típica de la calle (111 m², ~905.316 €).

Comprar con hipoteca

3053 €/mes

80% financiado (724.253 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1518 €/mes

Alquiler medio de Barcelona (13,68 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2% · neta 1,1%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Barcelona →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle Muntaner

El parque es mayoritariamente de en torno a 1940, con viviendas de 111 m² de media y una huella típica de 64×107 m (2479 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Barcelona)

Renta media (INE, 2023)

19.527 €/persona · 47.361 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

1.613.579 hab. · edad media 44,3 · 21,5% mayores de 65

Servicios cerca de Calle Muntaner

Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.

El parque está repartido entre los años 00 y los 2000, sin una década que domine. El 42 % de las viviendas son de más de 120 m². Su vivienda típica (111 m²) es un 21 % más grande que la mediana de la provincia de Barcelona (92 m²).

Viviendas por década en Calle Muntaner

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

2518

1960s

587

1970s

418

1980s

248

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle Muntaner

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

305

60-90 m²

833

90-120 m²

964

>120 m²

1549

Cómo son las viviendas de Calle Muntaner

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 3730 viviendas en 312 edificios, tamaño típico 111 m².

Menos de 60 m²8%· ~391.000 €

60 – 90 m²22%· ~644.000 €

90 – 120 m²26%· ~848.000 €

Más de 120 m²43%· ~1.362.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1104 garaje, 425 comercial, 255 oficina, 83 hostelería.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (8156 €/m²).

Portales de Calle Muntaner

312 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.

13678910111213151719202224252628293031323438404344454648495152535455585960616263646667686970717375767778798081828384858788909192939495969899101102103104106107108109111112113114115117118119121122124125126127128129130131133134135136137138139140141142143144145146147148150152153154155156157159161162166167170172173174175176177178179180181182184185187189190191193200201202206208210212215216217221223227231233235237244246248250252254255256261263264265267269270272276282292293296297300303305307309315316318320322323324325326327328332335336337338339340341342352354355356357359361368370371374375378379382383387388392396401404408411412414415416419423425430431432434435438439440441442443447448452456460462463467468470471472473476477485492494495496497499500501502503506507511514515516517519520524526527529530531537540543545547550552555557558559560562563565568570571575

Otras calles de Sant Gervasi - Galvany

Calle Balmes Ronda General Mitre Calle Via Augusta Calle Santalo Calle Ganduxer Calle Calvet Calle Bori i Fontesta Calle Madrazo Calle Alfons Xii Calle Laforja Calle Amigo Calle Maria Cubi

Ver todas las calles de Barcelona →

Ya conoces el precio de la calle. ¿Y el de tu piso?

Afínalo a tu vivienda exacta con datos oficiales del Catastro. Gratis y al instante.

Valorar mi vivienda gratis

Gratis · 1 minuto · datos oficiales del Catastro, MITMA e INE

Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.