Calle MUNTANER, Barcelona

En Calle MUNTANER (Sant Gervasi - Galvany, Barcelona) el Catastro registra 3812 viviendas en 318 edificios y 312 portales. La vivienda representativa tiene 179 m² y se construyó en torno a 1940. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Sant Gervasi - Galvany

8156 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (179 m²) ronda 1.459.924 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

3812

Viviendas

312

Portales

179 m²

Tamaño típico

1940

Año medio

Calle MUNTANER a pie de calle

Dónde está Calle MUNTANER

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle MUNTANER

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle MUNTANER el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle MUNTANER (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 8156 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle MUNTANER

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle MUNTANER?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.459.924 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−72.996 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 1.386.928 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle MUNTANER

Sobre una vivienda típica de la calle (179 m², ~1.459.924 €).

Comprar con hipoteca

4924 €/mes

80% financiado (1.167.939 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2449 €/mes

Alquiler medio de Barcelona (13.68 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2% · neta 1.1%.

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Así son los edificios de Calle MUNTANER

El parque es mayoritariamente de en torno a 1940, con viviendas de 179 m² de media y una huella típica de 64×107 m (2479 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Barcelona)

Renta media (INE, 2023)

19.527 €/persona · 47.361 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

1.613.579 hab. · edad media 44,3 · 21,5% mayores de 65

Viviendas por década en Calle MUNTANER

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

2518

1960s

587

1970s

418

1980s

248

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle MUNTANER

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

268

90-120 m²

822

>120 m²

2465

Cómo son las viviendas de Calle MUNTANER

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 3730 viviendas en 312 edificios, tamaño típico 111 m².

Menos de 60 m²8%· ~391.000 €

60 – 90 m²22%· ~644.000 €

90 – 120 m²26%· ~848.000 €

Más de 120 m²43%· ~1.362.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1104 garaje, 425 comercial, 255 oficina, 83 hostelería.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (8156 €/m²).

Portales de Calle MUNTANER

312 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 3 6 7 8 9 10 11 12 13 15 17 19 20 22 24 25 26 28 29 30 31 32 34 38 40 43 44 45 46 48 49 51 52 53 54 55 58 59 60 61 62 63 64 66 67 68 69 70 71 73 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 87 88 90 91 92 93 94 95 96 98 99 101 102 103 104 106 107 108 109 111 112 113 114 115 117 118 119 121 122 124 125 126 127 128 129 130 131 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 150 152 153 154 155 156 157 159 161 162 166 167 170 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 184 185 187 189 190 191 193 200 201 202 206 208 210 212 215 216 217 221 223 227 231 233 235 237 244 246 248 250 252 254 255 256 261 263 264 265 267 269 270 272 276 282 292 293 296 297 300 303 305 307 309 315 316 318 320 322 323 324 325 326 327 328 332 335 336 337 338 339 340 341 342 352 354 355 356 357 359 361 368 370 371 374 375 378 379 382 383 387 388 392 396 401 404 408 411 412 414 415 416 419 423 425 430 431 432 434 435 438 439 440 441 442 443 447 448 452 456 460 462 463 467 468 470 471 472 473 476 477 485 492 494 495 496 497 499 500 501 502 503 506 507 511 514 515 516 517 519 520 524 526 527 529 530 531 537 540 543 545 547 550 552 555 557 558 559 560 562 563 565 568 570 571 575

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.