Ronda VEGAS ALTAS (RUECAS) (RUECAS), Don Benito

En Ronda VEGAS ALTAS (RUECAS) (RUECAS) (Don Benito) el Catastro registra 10 viviendas en 10 edificios y 8 portales. La vivienda representativa tiene 338 m² y se construyó en torno a 1966. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Don Benito

980 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (338 m²) ronda 331.240 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

338 m²

Tamaño típico

1966

Año medio

Ronda VEGAS ALTAS (RUECAS) (RUECAS) a pie de calle

Dónde está Ronda VEGAS ALTAS (RUECAS) (RUECAS)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Ronda VEGAS ALTAS (RUECAS) (RUECAS)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Ronda VEGAS ALTAS (RUECAS) (RUECAS)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Ronda VEGAS ALTAS (RUECAS) (RUECAS) el precio ha subido +12,2% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +50,4%.

+12,2%

Último año (interanual)

+42,1%

Últimos 5 años

+50,4%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Ronda VEGAS ALTAS (RUECAS) (RUECAS) (IPV, base anclada al precio actual)+50% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 980 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Ronda VEGAS ALTAS (RUECAS) (RUECAS)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Ronda VEGAS ALTAS (RUECAS) (RUECAS)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 331.240 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−16.562 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 314.678 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Ronda VEGAS ALTAS (RUECAS) (RUECAS)

Sobre una vivienda típica de la calle (338 m², ~331.240 €).

Comprar con hipoteca

1117 €/mes

80% financiado (264.992 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1460 €/mes

Alquiler medio de Don Benito (4.32 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5.3% · neta 3.5%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Don Benito →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Ronda VEGAS ALTAS (RUECAS) (RUECAS)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1966, con viviendas de 338 m² de media y una huella típica de 30×21 m (262 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Don Benito)

Renta media (INE, 2023)

12.926 €/persona · 31.961 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

37.591 hab. · edad media 42,1 · 17,7% mayores de 65

Viviendas por década en Ronda VEGAS ALTAS (RUECAS) (RUECAS)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

2020s

Cómo son las viviendas de Ronda VEGAS ALTAS (RUECAS) (RUECAS)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 8 viviendas en 8 edificios, tamaño típico 376 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~368.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (980 €/m²).

Portales de Ronda VEGAS ALTAS (RUECAS) (RUECAS)

8 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 6 8 10 12 14 16 18

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.