Barrio COCIENES (RIAÑU), Langreo

En Barrio COCIENES (RIAÑU) (Langreo) el Catastro registra 198 viviendas en 4 edificios y 4 portales. La vivienda representativa tiene 93 m² y se construyó en torno a 1991. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Langreo

939 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (93 m²) ronda 87.327 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

198

Viviendas

Portales

93 m²

Tamaño típico

1991

Año medio

Barrio COCIENES (RIAÑU) a pie de calle

Dónde está Barrio COCIENES (RIAÑU)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Barrio COCIENES (RIAÑU)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Barrio COCIENES (RIAÑU) el precio ha subido +14,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +78,5%.

+14,3%

Último año (interanual)

+51%

Últimos 5 años

+78,5%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Barrio COCIENES (RIAÑU) (IPV, base anclada al precio actual)+75% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 939 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Barrio COCIENES (RIAÑU)

Valor de referencia oficial

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.

¿Y si vendes tu piso en Barrio COCIENES (RIAÑU)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 87.327 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−4366 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 82.961 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Barrio COCIENES (RIAÑU)

Sobre una vivienda típica de la calle (93 m², ~87.327 €).

Comprar con hipoteca

295 €/mes

80% financiado (69.862 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

456 €/mes

Alquiler medio de Langreo (4,9 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 6,3% · neta 3,6%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Langreo →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Barrio COCIENES (RIAÑU)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1991, con viviendas de 93 m² de media y una huella típica de 46×55 m (1985 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Langreo)

Renta media (INE, 2023)

14.474 €/persona · 30.771 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

38.065 hab. · edad media 49,2 · 28,3% mayores de 65

Servicios cerca de Barrio COCIENES (RIAÑU)

Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.

El grueso del parque es de los años 90: 120 de 198 viviendas con fecha conocida.

Viviendas por década en Barrio COCIENES (RIAÑU)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

1990s

120

Portales de Barrio COCIENES (RIAÑU)

4 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.

1249

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-19.