Avenida Manuel Llaneza, Gijón
En Avenida Manuel Llaneza (El Llano, Gijón) el Catastro registra 443 viviendas en 35 edificios y 34 portales. La vivienda representativa tiene 93 m² y se construyó en torno a 1971. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (93 m²) ronda 230.919 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.
Avenida Manuel Llaneza a pie de calle
Dónde está Avenida Manuel Llaneza
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Avenida Manuel Llaneza
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Avenida Manuel Llaneza?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 230.919 €:
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Comprar o alquilar en Avenida Manuel Llaneza
Sobre una vivienda típica de la calle (93 m², ~230.919 €).
80% financiado (184.735 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Gijón (7,21 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3,5% · neta 2%.
Así son los edificios de Avenida Manuel Llaneza
El parque es mayoritariamente de en torno a 1971, con viviendas de 93 m² de media y una huella típica de 48×41 m (1032 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Gijón)
Servicios cerca de Avenida Manuel Llaneza
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los años 60: 179 de 443 viviendas con fecha conocida. El 43 % de las viviendas son de 90 a 120 m².
Viviendas por década en Avenida Manuel Llaneza
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Avenida Manuel Llaneza
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Avenida Manuel Llaneza
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 431 viviendas en 34 edificios, tamaño típico 93 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 69 garaje, 47 comercial, 15 oficina, 3 industrial.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2483 €/m²).
Portales de Avenida Manuel Llaneza
34 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
Otras calles de El Llano
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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.