Plaza HNOS MARTIN ESCUDE(AN), Roquetas de Mar

En Plaza HNOS MARTIN ESCUDE(AN) (Roquetas de Mar) el Catastro registra 28 viviendas en 28 edificios y 28 portales. La vivienda representativa tiene 160 m² y se construyó en torno a 1990. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Roquetas de Mar

1698 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (160 m²) ronda 271.680 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

160 m²

Tamaño típico

1990

Año medio

Plaza HNOS MARTIN ESCUDE(AN) a pie de calle

Dónde está Plaza HNOS MARTIN ESCUDE(AN)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Plaza HNOS MARTIN ESCUDE(AN)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza HNOS MARTIN ESCUDE(AN)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza HNOS MARTIN ESCUDE(AN) el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza HNOS MARTIN ESCUDE(AN) (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1698 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza HNOS MARTIN ESCUDE(AN)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza HNOS MARTIN ESCUDE(AN)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 271.680 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−13.584 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 258.096 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza HNOS MARTIN ESCUDE(AN)

Sobre una vivienda típica de la calle (160 m², ~271.680 €).

Comprar con hipoteca

916 €/mes

80% financiado (217.344 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

970 €/mes

Alquiler medio de Roquetas de Mar (6.06 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.3% · neta 2.6%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Roquetas de Mar →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza HNOS MARTIN ESCUDE(AN)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1990, con viviendas de 160 m² de media y una huella típica de 11×16 m (76 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Roquetas de Mar)

Renta media (INE, 2023)

11.452 €/persona · 31.886 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

106.855 hab. · edad media 38,2 · 11,1% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza HNOS MARTIN ESCUDE(AN)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

1990s

Tamaño de las viviendas en Plaza HNOS MARTIN ESCUDE(AN)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza HNOS MARTIN ESCUDE(AN)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 28 viviendas en 28 edificios, tamaño típico 160 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²4%· ~200.000 €

Más de 120 m²96%· ~272.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1698 €/m²).

Portales de Plaza HNOS MARTIN ESCUDE(AN)

28 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.