Calle ITALIA (R), Roquetas de Mar

En Calle ITALIA (R) (Roquetas de Mar) el Catastro registra 21 viviendas en 21 edificios y 21 portales. La vivienda representativa tiene 293 m² y se construyó en torno a 2013. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Roquetas de Mar

1698 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (293 m²) ronda 497.514 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

293 m²

Tamaño típico

2013

Año medio

Calle ITALIA (R) a pie de calle

Dónde está Calle ITALIA (R)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle ITALIA (R)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle ITALIA (R) el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle ITALIA (R) (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1698 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle ITALIA (R)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle ITALIA (R)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 497.514 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−24.876 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 472.638 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle ITALIA (R)

Sobre una vivienda típica de la calle (293 m², ~497.514 €).

Comprar con hipoteca

1678 €/mes

80% financiado (398.011 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1776 €/mes

Alquiler medio de Roquetas de Mar (6.06 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.3% · neta 2.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Roquetas de Mar →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle ITALIA (R)

El parque es mayoritariamente de en torno a 2013, con viviendas de 293 m² de media y una huella típica de 17×18 m (169 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Roquetas de Mar)

Renta media (INE, 2023)

11.452 €/persona · 31.886 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

106.855 hab. · edad media 38,2 · 11,1% mayores de 65

Viviendas por década en Calle ITALIA (R)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2000s

2010s

2020s

Tamaño de las viviendas en Calle ITALIA (R)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle ITALIA (R)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 21 viviendas en 21 edificios, tamaño típico 293 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~498.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1698 €/m²).

Portales de Calle ITALIA (R)

21 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

5 7 9 11 12 30 35 36 38 40 41 43 44 46 47 48 55 56 57 61 64

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.