Calle ENCINA (AS), Roquetas de Mar

En Calle ENCINA (AS) (Roquetas de Mar) el Catastro registra 42 viviendas en 3 edificios y 1 portales. La vivienda representativa tiene 146 m² y se construyó en torno a 2005. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Roquetas de Mar

1698 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (146 m²) ronda 247.908 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

146 m²

Tamaño típico

2005

Año medio

Calle ENCINA (AS) a pie de calle

Dónde está Calle ENCINA (AS)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle ENCINA (AS)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle ENCINA (AS) el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle ENCINA (AS) (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1698 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle ENCINA (AS)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle ENCINA (AS)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 247.908 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−12.395 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 235.513 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle ENCINA (AS)

Sobre una vivienda típica de la calle (146 m², ~247.908 €).

Comprar con hipoteca

836 €/mes

80% financiado (198.326 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

885 €/mes

Alquiler medio de Roquetas de Mar (6.06 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.3% · neta 2.6%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Roquetas de Mar →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle ENCINA (AS)

El parque es mayoritariamente de en torno a 2005, con viviendas de 146 m² de media y una huella típica de 47×28 m (727 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Roquetas de Mar)

Renta media (INE, 2023)

11.452 €/persona · 31.886 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

106.855 hab. · edad media 38,2 · 11,1% mayores de 65

Viviendas por década en Calle ENCINA (AS)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

2000s

Portales de Calle ENCINA (AS)

1 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

Ver todas las calles de Roquetas de Mar →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.