Barrio San Julian (b), Roquetas de Mar
En Barrio San Julian (b) (Roquetas de Mar) el Catastro registra 20 viviendas en 15 edificios y 15 portales. La vivienda representativa tiene 130 m² y se construyó en torno a 1981. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (130 m²) ronda 220.740 €. Precio orientativo del municipio.
Barrio San Julian (b) a pie de calle
Dónde está Barrio San Julian (b)
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Barrio San Julian (b)
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Barrio San Julian (b)?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 220.740 €:
El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:
Comprar o alquilar en Barrio San Julian (b)
Sobre una vivienda típica de la calle (130 m², ~220.740 €).
80% financiado (176.592 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Roquetas de Mar (6,06 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4,3% · neta 2,6%.
Así son los edificios de Barrio San Julian (b)
El parque es mayoritariamente de en torno a 1981, con viviendas de 130 m² de media y una huella típica de 27×20 m (468 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Roquetas de Mar)
Servicios cerca de Barrio San Julian (b)
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los años 70: 8 de 20 viviendas con fecha conocida. El 75 % de las viviendas son de más de 120 m². Su vivienda típica (130 m²) es un 27 % más grande que la mediana de la provincia de Almería (102 m²).
Viviendas por década en Barrio San Julian (b)
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Barrio San Julian (b)
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Barrio San Julian (b)
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 20 viviendas en 15 edificios, tamaño típico 130 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 2 comercial, 1 garaje.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1698 €/m²).
Portales de Barrio San Julian (b)
15 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.