Calle LAROYA (VG), Almería

En Calle LAROYA (VG) (Almería) el Catastro registra 10 viviendas en 9 edificios y 7 portales. La vivienda representativa tiene 171 m² y se construyó en torno a 1987. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Almería

1675 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (171 m²) ronda 286.425 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

171 m²

Tamaño típico

1987

Año medio

Calle LAROYA (VG) a pie de calle

Dónde está Calle LAROYA (VG)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle LAROYA (VG)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle LAROYA (VG) el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle LAROYA (VG) (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1675 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle LAROYA (VG)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle LAROYA (VG)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 286.425 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−14.321 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 272.104 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle LAROYA (VG)

Sobre una vivienda típica de la calle (171 m², ~286.425 €).

Comprar con hipoteca

966 €/mes

80% financiado (229.140 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1158 €/mes

Alquiler medio de Almería (6.77 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.9% · neta 3.1%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Almería →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle LAROYA (VG)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1987, con viviendas de 171 m² de media y una huella típica de 25×17 m (240 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Almería)

Renta media (INE, 2023)

13.372 €/persona · 35.200 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

199.568 hab. · edad media 41,9 · 18% mayores de 65

Viviendas por década en Calle LAROYA (VG)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

1980s

1990s

2000s

Cómo son las viviendas de Calle LAROYA (VG)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 9 viviendas en 7 edificios, tamaño típico 130 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²11%· ~141.000 €

90 – 120 m²22%· ~178.000 €

Más de 120 m²67%· ~241.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 2 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1675 €/m²).

Portales de Calle LAROYA (VG)

7 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.