Calle AMERICA, Almería

En Calle AMERICA (Ciudad Jardín, Almería) el Catastro registra 95 viviendas en 36 edificios y 36 portales. La vivienda representativa tiene 167 m² y se construyó en torno a 1981. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Ciudad Jardín

2519 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (167 m²) ronda 420.673 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

167 m²

Tamaño típico

1981

Año medio

Calle AMERICA a pie de calle

Dónde está Calle AMERICA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle AMERICA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle AMERICA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle AMERICA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2519 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle AMERICA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle AMERICA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 420.673 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−21.034 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 399.639 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle AMERICA

Sobre una vivienda típica de la calle (167 m², ~420.673 €).

Comprar con hipoteca

1419 €/mes

80% financiado (336.538 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1131 €/mes

Alquiler medio de Almería (6.77 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.2% · neta 1.9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Almería →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle AMERICA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1981, con viviendas de 167 m² de media y una huella típica de 37×41 m (831 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Almería)

Renta media (INE, 2023)

13.372 €/persona · 35.200 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

199.568 hab. · edad media 41,9 · 18% mayores de 65

Viviendas por década en Calle AMERICA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1990s

2000s

2020s

Tamaño de las viviendas en Calle AMERICA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle AMERICA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 92 viviendas en 36 edificios, tamaño típico 111 m².

Menos de 60 m²4%· ~139.000 €

60 – 90 m²27%· ~191.000 €

90 – 120 m²29%· ~254.000 €

Más de 120 m²39%· ~458.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 42 garaje, 1 industrial, 1 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2519 €/m²).

Portales de Calle AMERICA

36 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 4 5 6 7 8 9 11 12 13 14 15 16 18 20 21 22 23 25 27 28 29 31 33 35 36 37 38 40 42 43 45 47 55

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.