Calle ALBAHACA, Almería

En Calle ALBAHACA (Los Almendros, Almería) el Catastro registra 40 viviendas en 41 edificios y 1 portales. La vivienda representativa tiene 170 m² y se construyó en torno a 1991. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Los Almendros

1943 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (170 m²) ronda 330.310 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

170 m²

Tamaño típico

1991

Año medio

Calle ALBAHACA a pie de calle

Dónde está Calle ALBAHACA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle ALBAHACA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle ALBAHACA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle ALBAHACA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1943 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle ALBAHACA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle ALBAHACA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 330.310 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−16.516 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 313.794 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle ALBAHACA

Sobre una vivienda típica de la calle (170 m², ~330.310 €).

Comprar con hipoteca

1114 €/mes

80% financiado (264.248 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1151 €/mes

Alquiler medio de Almería (6.77 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.2% · neta 2.6%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Almería →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle ALBAHACA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1991, con viviendas de 170 m² de media y una huella típica de 18×16 m (163 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Almería)

Renta media (INE, 2023)

13.372 €/persona · 35.200 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

199.568 hab. · edad media 41,9 · 18% mayores de 65

Viviendas por década en Calle ALBAHACA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

Portales de Calle ALBAHACA

1 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

144

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.