Plaza SANT JOAN, Elche/Elx

En Plaza SANT JOAN (Elche/Elx) el Catastro registra 24 viviendas en 6 edificios y 6 portales. La vivienda representativa tiene 242 m² y se construyó en torno a 1991. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Elche/Elx

1684 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (242 m²) ronda 407.528 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

242 m²

Tamaño típico

1991

Año medio

Plaza SANT JOAN a pie de calle

Dónde está Plaza SANT JOAN

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza SANT JOAN

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza SANT JOAN el precio ha subido +14,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +86%.

+14,3%

Último año (interanual)

+53,9%

Últimos 5 años

+86%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza SANT JOAN (IPV, base anclada al precio actual)+84% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1684 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza SANT JOAN

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza SANT JOAN?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 407.528 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−20.376 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 387.152 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza SANT JOAN

Sobre una vivienda típica de la calle (242 m², ~407.528 €).

Comprar con hipoteca

1375 €/mes

80% financiado (326.022 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1319 €/mes

Alquiler medio de Elche/Elx (5.45 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.9% · neta 2.4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Elche/Elx →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza SANT JOAN

El parque es mayoritariamente de en torno a 1991, con viviendas de 242 m² de media y una huella típica de 33×26 m (485 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Elche/Elx)

Renta media (INE, 2023)

11.849 €/persona · 31.689 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

240.073 hab. · edad media 42,4 · 18,5% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza SANT JOAN

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Plaza SANT JOAN

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza SANT JOAN

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 24 viviendas en 6 edificios, tamaño típico 112 m².

Menos de 60 m²4%· ~67.000 €

60 – 90 m²17%· ~147.000 €

90 – 120 m²38%· ~173.000 €

Más de 120 m²42%· ~273.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 26 garaje, 10 industrial, 4 comercial, 2 oficina.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1684 €/m²).

Portales de Plaza SANT JOAN

6 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.