Avenida DOLORES, Elche/Elx

En Avenida DOLORES (Elche/Elx) el Catastro registra 35 viviendas en 10 edificios y 10 portales. La vivienda representativa tiene 213 m² y se construyó en torno a 1978. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Elche/Elx

1684 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (213 m²) ronda 358.692 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

213 m²

Tamaño típico

1978

Año medio

Avenida DOLORES a pie de calle

Dónde está Avenida DOLORES

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Avenida DOLORES

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Avenida DOLORES el precio ha subido +14,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +86%.

+14,3%

Último año (interanual)

+53,9%

Últimos 5 años

+86%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Avenida DOLORES (IPV, base anclada al precio actual)+84% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1684 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Avenida DOLORES

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Avenida DOLORES?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 358.692 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−17.935 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 340.757 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Avenida DOLORES

Sobre una vivienda típica de la calle (213 m², ~358.692 €).

Comprar con hipoteca

1210 €/mes

80% financiado (286.954 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1161 €/mes

Alquiler medio de Elche/Elx (5.45 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.9% · neta 2.4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Elche/Elx →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Avenida DOLORES

El parque es mayoritariamente de en torno a 1978, con viviendas de 213 m² de media y una huella típica de 32×18 m (375 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Elche/Elx)

Renta media (INE, 2023)

11.849 €/persona · 31.689 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

240.073 hab. · edad media 42,4 · 18,5% mayores de 65

Viviendas por década en Avenida DOLORES

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Avenida DOLORES

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Avenida DOLORES

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 35 viviendas en 10 edificios, tamaño típico 128 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²29%· ~197.000 €

Más de 120 m²71%· ~216.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 6 comercial, 4 garaje, 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1684 €/m²).

Portales de Avenida DOLORES

10 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 5 9 10 17 19 27 33 53

Ver todas las calles de Elche/Elx →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.