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Precio de la vivienda en JUAN XXIII

Alicante/Alacant, Alicante · Datos actualizados:

Precio de mercado
1624 €/m²
41% por debajo de la media de Alicante/Alacant · 58º de 62 zonas
Precio de oferta por m² construido en JUAN XXIII, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.
JUAN XXIII sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en JUAN XXIII se sitúa en torno a 1624 €/m², un 41% por debajo de la media de Alicante/Alacant — una de las zonas de las asequibles (58ª de 62) Es más caro que el 7% de las zonas de Alicante/Alacant. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en JUAN XXIII (€/m²)+38% en 2022T2–2026T1
2022202320242025202611741188126514211624
Precio actual: 1624 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de JUAN XXIII.

Termómetro del mercado en JUAN XXIII

🔴 Caliente

Mercado caliente en JUAN XXIII: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); mercado muy líquido (se vende ~3.7% del parque al año); fuerte demanda extranjera (44.65% de las compras).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Alicante/Alacant

Compraventas al año
7005
Actividad del mercado (2025)
Alquiler medio
7,11 €/m²/mes
SERPAVI (2024)
Rentabilidad de alquilar
5,3%
Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Alicante/Alacant

¿Y si vendes tu piso en JUAN XXIII?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 146.160 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−7308 €
Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra
Te queda (solo restando comisión)≈ 138.852 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

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Preguntas frecuentes sobre JUAN XXIII

¿Cuánto cuesta el m² en JUAN XXIII?

El precio de mercado en JUAN XXIII (Alicante/Alacant) es de unos 1624 €/m², un 41% por debajo de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en JUAN XXIII?

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¿Cuánto se paga de alquiler en Alicante/Alacant?

El alquiler medio en Alicante/Alacant es de 7,11 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

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