Pasaje MERITA, Alcoy/Alcoi

En Pasaje MERITA (Alcoy/Alcoi) el Catastro registra 24 viviendas en 3 edificios y 3 portales. La vivienda representativa tiene 85 m² y se construyó en torno a 1959. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Alcoy/Alcoi

1041 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (85 m²) ronda 88.485 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

85 m²

Tamaño típico

1959

Año medio

Pasaje MERITA a pie de calle

Dónde está Pasaje MERITA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Pasaje MERITA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Pasaje MERITA el precio ha subido +14,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +86%.

+14,3%

Último año (interanual)

+53,9%

Últimos 5 años

+86%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Pasaje MERITA (IPV, base anclada al precio actual)+84% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1041 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Pasaje MERITA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Pasaje MERITA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 88.485 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−4424 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 84.061 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Pasaje MERITA

Sobre una vivienda típica de la calle (85 m², ~88.485 €).

Comprar con hipoteca

298 €/mes

80% financiado (70.788 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

382 €/mes

Alquiler medio de Alcoy/Alcoi (4.49 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5.2% · neta 2.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Alcoy/Alcoi →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Pasaje MERITA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1959, con viviendas de 85 m² de media y una huella típica de 19×20 m (170 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Alcoy/Alcoi)

Renta media (INE, 2023)

13.256 €/persona · 31.566 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

59.866 hab. · edad media 44,4 · 21,6% mayores de 65

Viviendas por década en Pasaje MERITA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

Tamaño de las viviendas en Pasaje MERITA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

Cómo son las viviendas de Pasaje MERITA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 24 viviendas en 3 edificios, tamaño típico 86 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²100%· ~90.000 €

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²0%

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1041 €/m²).

Portales de Pasaje MERITA

3 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.