Precio del alquiler en Luceni (Zaragoza)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en Luceni
Fuente: Registro de fianzas de alquiler de vivienda — IAEST / Gobierno de Aragón (Aragón Open Data, GA_OD_Core). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en Luceni en contexto
Alquilar una vivienda media en Luceni cuesta unos 313 €/mes (3,13 €/m²/mes). En el último año ha subido un 8,5%. Supone en torno al 12% de la renta media mensual de los hogares de Luceni (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1110 €/m², comprar para alquilar renta un 3,4% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Luceni?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 313 €/mes (3756 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Luceni?
El alquiler medio en Luceni es de 313 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Luceni?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Luceni. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Luceni?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Luceni. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
¿Compras en Luceni? Calcula lo que vale la vivienda
Paso 1 de 4 · Dirección
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Estimación automática orientativa. No es una tasación oficial homologada por el Banco de España.
Avísame si cambia el alquiler en Luceni
Recibe un email cuando suba o baje el alquiler en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Luceni
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Luceni
¿Cuánto cuesta alquilar en Luceni?
El alquiler medio en Luceni es de 3,13 €/m²/mes, unos 313 €/mes para una vivienda media de 156 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 1,93 a 4,16 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Luceni?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,4% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Luceni?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 0,9%, frente al 3,4% bruto. De la renta anual te quedan unos 1548 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Luceni?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.